아파트 담보대출 자격요건

아파트 담보대출 자격요건

 

📌 자격 대상

• ✔ 대한민국 성년인 개인(재외국민 포함), CB 신용점수 기준 충족(예: 271점 이상)
• ✔ 아파트를 담보로 제공 가능해야 하며, 무주택 또는 1주택 보유자 조건의 경우도 있음
• ✔ 근로소득자, 사업소득자 모두 가능하나 소득·신용 증빙 필요

📊 LTV·DTI 기준

• ✔ LTV 최대 70% (조정지역·생애최초 특례 시 최대 80%)
• ✔ DTI(부채비율) 60% 이내

💰 대출한도

• ✔ 일반 대상자: 주택 시세 기준 최대 3.6~4.2억원 (생애최초·다자녀가구 우대 포함)
• ✔ 정책상품 디딤돌·보금자리론: 최대 2.5~4.2억원까지 가능
• ✔ 은행별 상품: 최대 10억원까지 승인 가능 (예: 카카오뱅크)

🧾 금리 & 상환 방식

• ✔ 금리: 변동·고정·혼합 중 선택, 일반적으로 시중금리 + 가산금리 (예: 현대‧하나‧IBK 상품 참조) 
• ✔ 상환: 원리금균등/원금균등/거치식 등 다양 – 최장 40~50년 가능

❓ FAQ

Q: 혼인 여부나 자녀 수에 따른 우대는?
A: 신혼, 다자녀, 생애최초 구입자 등은 우대 LTV/금리 혜택이 적용됩니다.

Q: 신용점수 기준이 있나요?
A: 예를 들어 보금자리론은 CB 271점 이상 등 일정 신용조건을 요구합니다.

Q: 상환 기간은 최장 얼마인가요?
A: 상품별로 다르며, 40~50년까지 설정 가능한 경우도 있습니다.