대출 이자율

대출 이자율

 

📌 기준금리 현황

• 🔹 한국은행 기준금리: 2.50% (2025년 5월 기준)
• 🔹 단기 금리(KORIBOR·콜금리): 약 2.56%–2.89% 수준

🏦 주택담보대출 금리 동향

• ✔ 2025년 4월 기준 평균 주택담보대출 금리: 3.98%–4.27%
• ✔ 일부 은행 고정금리 상품: 3.85%–4.10% (5년 고정 기준)
• ✔ 시중은행 평균 신규 주담대 금리: 4.27%–4.52%

📉 전체 대출 평균 금리

• ✔ 은행권 전체 평균 대출금리: 4.19% (2025년 4월)
• ✔ 상업은행 대출금리(CEIC): 4.53% (2025년 1월)

🔍 금리 영향을 주는 요인

• ✅ 한국은행 기준금리 조정 (최종 2.50%)
• ✅ 시중은행의 자금조달 비용
• ✅ 대출 종류 및 기간 (변동 vs 고정, 1년 vs 5년)
• ✅ 개인 신용도 및 대출 조건

📊 시나리오별 금리 전략

• 단기 금리 하락 예상 → 변동금리 유리
• 금리 안정 또는 상승 예상 → 3~5년 고정금리 선호
• 초기 상환 부담 최소화 → 대출 기간 늘리되 상환 구조 조정

❓ FAQ

Q: 기준금리 인하는 대출 금리에 바로 반영되나요?
A: 보통 2~3개월 이내 반영되며, 변동금리 상품부터 순차적으로 낮아집니다.

Q: 고정금리 vs 변동금리는 어떻게 선택하나요?
A: 단기 금리 하락 예상 -> 변동금리 / 향후 금리 불확실시 → 고정금리 추천됩니다.

Q: 제2금융권(보험·카드사) 금리는 어떻게 다른가요?
A: 보험사 주담대 금리는 4.3%–4.6% 수준, 중도상환수수료 등 조건도 체크 필수입니다.